1.2021年9月29日

雨漏り診断・メンテナンス

商業施設テナントの雨漏り修理事例です。屋根のメンテナンスと雨漏り修理を併せてご依頼頂きました。

2.2021年9月29日

雨漏り診断・メンテナンス

屋上は折板屋根です。金属屋根ということもあって全体的にサビが目立っていました。折板ボルト周りも全体的に錆水が垂れた跡があります。

3.2021年9月29日

雨漏り診断・メンテナンス

この位置が今回雨漏りが発生した箇所になります。

4.2021年9月29日

雨漏り診断・メンテナンス

軒先側で腐食が進み、錆びて穴が空いていました。また、折板ボルトも錆が酷く対策が必要です。

5.2021年9月29日

雨漏り診断・メンテナンス

既存のコーキングも古く劣化していたので、雨漏り防止対策でコーキングの打ち替えを実施する事にしました。

6.2021年9月29日

雨漏り診断・メンテナンス

今回の雨漏り修理、メンテナンス工事は板金屋根各所のジョイントコーキング防水・腐食が進んでいる笠木と折板軒先のカバー工事・折板ボルトの防水キャップ取付を行います。

7.2021年9月29日

防水工事

まずは古い既存のコーキングを撤去します。

8.2021年11月4日

防水工事

施工する箇所全てのコーキングを撤去します。

9.2021年11月4日

防水工事

コーキング撤去後にマスキングを貼っていきます。

10.2021年11月4日

防水工事

屋根の各所にマスキングを貼ります

11.2021年11月4日

防水工事

マスキングを貼り終えたら

12.2021年11月4日

防水工事

平場はブリッヂ工法でコーキングをします。厚みを保たせる為、バックアップ材を両端へ貼ります。

13.2021年11月4日

防水工事

全ての箇所にバックアップ材を貼って準備完了です。

14.2021年11月4日

防水工事

次にプライマーを塗布していきます。

15.2021年11月4日

防水工事

全ての箇所にプライマーを塗布したら

16.2021年11月4日

防水工事

次にコーキングを充填していきます。

17.2021年11月4日

防水工事

コーキング充填後にヘラでならします。

18.2021年11月4日

板金工事

棟のブリッジシール完了です。

19.2021年11月4日

防水工事

平場もブリッジシール完了

20.2021年11月4日

防水工事

笠木もブリッジシールしました。

21.2021年11月4日

防水工事

全ての笠木の継ぎ目をブリッジシールしました。

22.2021年11月4日

防水工事

防水コーキング工事完了です。

23.2021年11月4日

防水工事

笠木本体がサビて穴が空いていたので、雨漏りしないよう板金カバー工事を行います。

24.2021年11月4日

板金工事

あらかじめ加工した板金を順番に張っていきます。

25.2021年11月4日

板金工事

継ぎ目は内部と重なり箇所にシールを充填します。

26.2021年11月4日

防水工事

笠木カバー工事完了です。

27.2021年11月4日

防水工事

次に錆びて穴が空いてしまい、今回の雨漏り発生の原因となった折板軒先の補修をします。板金職人独自の雨漏り修理のノウハウがある為、板金先端の加工は企業秘密です。

28.2021年11月4日

防水工事

加工した折板板金をビス止めしていきます。

29.2021年11月4日

防水工事

ベテランの板金職人が今まで培ってきた知恵とノウハウのお陰で屋根の部分修理ができました。

30.2021年11月4日

防水工事

通常であれば大掛かりな屋根の全体工事となっています。本当にベテラン職人様サマですね(ﾉД`)

31.2021年11月4日

防水工事

更に新たに取り付けた谷板金部分にもコーキングを充填します。

32.2021年11月4日

防水工事

プライマー塗布してコーキングを充填

33.2021年11月4日

防水工事

軒先の谷部分のカバー工事完了です。

34.2021年11月4日

防水工事

次に折板ボルトに雨漏り防止のため、キャップを取付ます。

35.2021年11月4日

防水工事

キャップにコーキング充填して

36.2021年11月4日

防水工事

ハンマーで叩いたら取付完了です。

37.2021年11月4日

防水工事

ボルトキャップの取付工事完了です。

38.2021年11月4日

防水工事

全部で2000個ぐらいありました

39.2021年11月4日

防水工事

全ての防水工事が完了です。

40.2021年11月4日

防水工事

笠木部分は仕上げに錆止め塗装も行いました。

41.2021年11月4日

防水工事

まずはケレン作業を行います。

42.2021年11月4日

防水工事

錆止め材を塗布していきます。

43.2021年11月4日

防水工事

笠木全部に錆止めを塗布したら

44.2021年11月4日

防水工事

今度は上塗りでウレタン塗料を塗布します。

45.2021年11月4日

防水工事

笠木の折り返し部分もしっかり塗ります。

46.2021年11月4日

防水工事

全ての笠木を上塗りしていきます。

47.2021年11月4日

防水工事

軽度の錆であればメンテナンスとして塗装工事も効果的です。

48.2021年11月4日

防水工事

穴がほげてしまっているような箇所は塗装しても効果ないので、板金材の交換やカバー工事で対応することをお勧めします。

49.2021年11月4日

防水工事

塗装工事完了です。

50.2021年11月4日

防水工事

塗装工事完了です。

51.2021年11月4日

防水工事

当社はテナントなどの商業施設の雨漏り調査・修理を得意としています。今回のように部分修理が可能な場合は予算や収益に見合ったご提案が出来ると思いますので、是非いつでもお気軽にご相談ください。