日田市 マンション 雨漏り修理 雨漏り修理業者 施工事例
雨漏り調査・雨漏り修理レポート
1.2017年9月10日
雨漏り調査
ホームページよりお問い合わせ頂きました(^^)日田市の賃貸マンションです。酷い雨の時に漏れるそうで調査させて頂きました。
2.2017年9月10日
雨漏り調査
屋上からの雨漏れだと予測し屋上を観察します。笠木のサビが気になります。
3.2017年9月10日
雨漏り調査
屋上がコの字型に別れていて結構広いです。
4.2017年9月10日
雨漏り調査
防水層はそこまで悪くなさそうです。
5.2017年9月10日
雨漏り調査
内壁に縦クラックが何箇所も発生しています。
6.2017年9月10日
雨漏り調査
もうひとつの屋上側も見てみます。
7.2017年9月10日
雨漏り調査
防水のゴムシートが破れていますが、水が回っている形跡が無い為、今回の雨漏りとは関係なさそうです。
8.2017年9月10日
雨漏り調査
笠木の繋ぎ目がコーキングされています。笠木に錆が結構な範囲で発生しています。
9.2017年9月10日
雨漏り調査
外壁にも大きなクラックが発生しています。
10.2017年9月10日
雨漏り調査
雨漏り箇所がいくつか絞れましたので散水試験を行います。
11.2017年9月10日
雨漏り調査
まずは外壁の一部に散水します。
12.2017年9月10日
雨漏り調査
内壁のクラックに散水します。
13.2017年9月10日
雨漏り調査
基礎立ち上りの壁際にもクラックがあり怪しいので10分ほど散水します。
14.2017年9月10日
雨漏り調査
散水しながら観察していると水が入っていくのが良く分かります。
15.2017年9月10日
雨漏り調査
室内から確認すると天井から漏れてきてました。雨漏り再現できました(^^)
16.2017年9月10日
雨漏り調査
次に窓際からの漏れを確認するため壁のクラックに散水します。
17.2017年9月10日
雨漏り調査
以前に補修された箇所、窓枠周りにも念のため散水します。
18.2017年9月10日
雨漏り調査
壁からは漏れが確認されませんでしたので、笠木板金を一部剥いで貫板を見ると雨染みのような跡があったので、笠木に散水します。
19.2017年9月10日
雨漏り調査
雨漏り再現できました。室内の天井の際から漏れだし
20.2017年9月10日
雨漏り調査
窓際に漏れてきています。漏れ方も一致し間違いないようです。
21.2017年10月18日
笠木撤去
雨漏り修理に入ります。まずは笠木の交換から行います。既存の笠木板金を撤去し、下地木部のみの状態にして
22.2017年10月18日
笠木撤去
雨漏りにより貫板が腐ってボロボロになっています。
23.2017年10月18日
笠木交換
腐った所を撤去し新しい木材を入れ補強します。
24.2017年10月18日
笠木交換
加工場で加工してきた笠木板金を取付ます。
25.2017年10月18日
笠木交換
笠木全て新しい物に交換しました。
26.2017年10月18日
笠木交換
笠木が2段になっていますが継ぎ目を無くし一枚で仕上げています。
27.2017年10月18日
笠木交換
以前のは笠木板金が2つに別れていて、その継ぎ目が雨漏りの原因にもなっていました。
28.2017年10月19日
内壁クラック補修
次に内壁のクラックの補修を行います。先ずはグラインダーでクラック周りを少しカットします。
29.2017年10月19日
内壁クラック補修
70箇所ほどあるクラックを全てグラインダーでカットをいれます。
30.2017年10月19日
内壁クラック補修
カットを入れることで充填剤をちゃんと奥まで注入でき、より確実な処置が行えます。
31.2017年10月19日
内壁クラック補修
モルタル樹脂の充填完了です。
32.2017年10月21日
内壁クラック補修
反対側の屋上スペースも同様に
33.2017年10月21日
内壁クラック補修
グラインダーでカットし
34.2017年10月21日
内壁クラック補修
モルタル樹脂を充填していきます。
35.2017年10月21日
内壁クラック補修
全てのクラックを補修しました。
36.2017年10月27日
内壁塗装
下地フィラーを塗布します。
37.2017年10月27日
内壁塗装
しっかり全体に塗布をしたら1日乾かします。
38.2017年10月28日
内壁塗装
上からセラミシリコンを塗布します。全体に塗ったらまたしっかりインターバルを置き
39.2017年10月29日
内壁塗装
もう一度セラミシリコンを上塗りします。
40.2017年10月27日
内壁塗装
全ての工事が完了です(*^^)v