飯塚市 賃貸 アパート 雨漏り調査 天井雨漏り 外壁 防水工事 折板屋根
雨漏り調査・雨漏り修理レポート
1.2021年11月8日
雨漏り調査
飯塚のアパートで雨漏りです。管理会社様から雨漏り調査のご依頼をいただきました。
2.2021年11月8日
雨漏り調査
伺ってすぐ、アパートの雨樋が外れてるのが気になります。
3.2021年11月8日
雨漏り調査
住人の方に部屋を見させてもらうと、天井に雨染みが・・・
4.2021年11月8日
雨漏り調査
フローリングも雨漏りが原因で傷んでいます。
5.2021年11月8日
雨漏り調査
別の部屋でも
6.2021年11月8日
雨漏り調査
同じような雨染みがあります。
7.2021年11月8日
雨漏り調査
和室の天井も
8.2021年11月8日
雨漏り調査
よく見て見ると雨染みがあります
9.2021年11月8日
雨漏り調査
天板の継ぎ目も雨漏りで浮いてます
10.2021年11月8日
雨漏り調査
8月の大雨で雨漏りが箇所が増えたそうです。
11.2021年11月8日
雨漏り調査
黒ずんでいる箇所が雨漏り跡です。
12.2021年11月8日
雨漏り調査
玄関付近にも雨漏り跡がありました。
13.2021年11月8日
雨漏り調査
かなり広範囲で雨漏りが発生しているため、屋根材の経年劣化による、雨漏りが原因と考えられます。
14.2021年11月8日
雨漏り調査
屋根を点検します。
15.2021年11月8日
雨漏り調査
雨樋の取り付け金具を吊るボルトが外れていました。
16.2021年11月8日
雨漏り調査
折板屋根の全体的な痛み具合は一緒なので、他の部屋も漏れてもおかしくないのですが、不思議です。
17.2021年11月8日
雨漏り調査
隣の部屋側の屋根です。
18.2021年11月8日
雨漏り調査
雨漏りしている側の屋根です。劣化状況はやっぱり変わりません。
19.2021年11月8日
雨漏り調査
棟部分もボルトの劣化が気になります。
20.2021年11月8日
雨漏り調査
周りに建物が無いため、風当たりはかなり強そうです。
21.2021年11月8日
雨漏り調査
別棟の部屋も雨漏りしていました。こちらは壁に雨染みが出ています。
22.2021年11月8日
雨漏り調査
ALCの外壁が傷んでいます。
23.2021年11月8日
雨漏り調査
24.2021年11月8日
雨漏り調査
今回はオーナーさんのご要望で、部分修理で請け負わせて頂きました。屋根と外壁の防水工事を行います。
25.2021年12月13日
雨漏り修理
ボルトの劣化部分は専用の防水キャップを取り付けました。
26.2021年12月13日
雨漏り修理
棟部分も含め、屋根全体に防水キャップを取り付けました。これで、折板屋根のボルトパッキンからの雨漏りを防止出来ます。
27.2021年12月13日
雨漏り修理
笠木部分など各所コーキング防水も施しています。
28.2021年12月13日
雨漏り修理
外壁も防水工事を行います。目地にシールを打つため、マスキング養生をします。
29.2021年12月13日
雨漏り修理
清掃を行います。
30.2021年12月13日
雨漏り修理
プライマーを塗布します。
31.2021年12月13日
雨漏り修理
32.2021年12月13日
雨漏り修理
コーキングを充填します。
33.2021年12月13日
雨漏り修理
34.2021年12月13日
雨漏り修理
ヘラでならします。
35.2021年12月13日
雨漏り修理
36.2021年12月13日
雨漏り修理
コーキング完了です。
37.2021年12月14日
雨漏り修理
外壁のプライマー処理です。
38.2021年12月14日
雨漏り修理
特殊な防水塗料を塗布します。
39.2021年12月14日
雨漏り修理
マスチックで塗布します。
40.2021年12月14日
雨漏り修理
41.2021年12月14日
雨漏り修理
部分塗装なので、色合わせでシリコン塗料を塗布します。
42.2021年12月14日
雨漏り修理
43.2021年12月14日
雨漏り修理
コーキング充填⇨下地プライマー⇨防水塗料（マスチック）⇨シリコン塗料仕上げの順に仕上げています。。
44.2021年12月14日
雨漏り修理
塗装工事完了です。
45.2021年12月14日
雨漏り修理
塗装工事完了です。
46.2021年12月14日
雨漏り修理
塗装工事完了です。
47.2021年12月14日
雨漏り修理
本来なら全体工事が望ましいのですが、お客さまのご要望に合わせた形で、部分的な雨漏り修理が可能ならば、そういったご提案を当社では積極的にさせて頂きます。
