小郡 美容室 治らない 繰り返す雨漏りの再発

事例.01
小郡の美容室Brick byBricky 様から雨漏り調査のご依頼をいただきました。数年前に雨漏りが発生し、外壁塗装やコーキングで雨漏り修理を別の業者でされていましたが、結局雨漏りが止まらず…しばらくは目をつぶって我慢されていたようでしたが

本格的に治したいと思い立ち、インターネットで雨漏り専門業者を探したところ、弊社を見つけご相談していただいたのことでした。
事例.02
うちなら解決していただけそうだったのでと、大変嬉しいお言葉もいただいたので調査にも気合が入りました（プレッシャーもですが笑）

雨漏りは数箇所発生しておりまずは、3階住居部分の窓サッシ上の雨漏りを見ます。
事例.03
外を見てみると、壁に薄くですが横にクラックが発生しています。
事例.04
この程度で漏れるわけが無いと思われがちですが、私の過去の経験上は大いにありえます。
事例.05
外壁に散水試験を実施したら5分ほどですぐに
雨漏りが再現されました。
事例.06
次にお店のバックヤードの天井雨漏りを調査します。
事例.07
先ほどと同様に外壁にクラックが発生していたので散水試験を実施しました。
事例.08
試験実施後、すぐに雨漏りが発生しました。
事例.09
次にお店の倉庫の天井の雨漏りも調査します。
事例.10
ちょうど建物の真ん中ぐらいが雨水の侵入が疑われる範囲です。外
事例.11
外壁とベランダ笠木の取合いや
事例.12
階段
事例.13
雨水侵入が疑われる箇所各所に散水試験を実施します。
事例.14
雨漏りが再現されました。

ここまでは何の苦労もなくスムーズに調査が進み雨漏り原因の特定もできました。
事例.15
ですが、次の箇所で迷宮いりします（泣）

美容室のトイレの天井と
事例.16
その横の美容室の天井（ライト付近）からも雨染みが発生していたとのことでした
事例.17
雨漏り発生箇所から見て屋上の可能性も考えられるため見てみましたが、一見したところ綺麗な状態です。

過去に外壁塗装と一緒に屋上防水もされていたようで問題ないようでしたが
事例.18
室外機か温水器が設置されていたのか土台のような物が屋上にありその表面の防水が剥がれています。
事例.19
剥がれてはいますがここから外壁や柱を通って美容室のトイレまで行くとは考え難いです。
事例.20
屋上の手摺根本が腐っているように見えます。鉄の手摺内部は空洞になっているので防水工事の際は手摺内部まで防水材を注入する必要があるのですが

どうやらそこまで施されていないようです。
事例.21
屋上の手摺から？仮説を立てたもののやはり釈然としません。
事例.22
となると可能性があるのは外壁側になります。何本も排水管などのパイプが通っていて雨水の侵入が疑われました。
事例.23
パイプの貫通部をしっかり防水してないと雨水が壁内部に侵入することがあります。

高所のため目視できませんでしたがその可能性も踏まえ散水試験を実施することにしました。
事例.24
再び屋上に登り屋上から外壁に水をかけます。
事例.25
まずは左端から水道のシャワーがかかる範囲を試験します。
事例.26
次に中央辺り雨水の侵入が疑われる範囲に散水試験を実施しましたが雨漏りは再現されませんでした。
事例.27
雨漏り発生箇所の天井をみてみるとちょうど雨漏り発生箇所のトイレその横の美容室内の真上に排水パイプが走っており、何やら継ぎ目から溢れたような跡が見られました。このパイプは二階のキッチンの排水と通じており十分にその可能性が考えられたため雨漏りではなく排水の一時的な漏れであると結論付けしました。
事例.27
次に二階の玄関の雨漏りを見ていきます。白い漆喰壁に雨染みが出ているのが分かります。
事例.28
真上にあたるサッシ本体に散水
事例.29
各所に散水しますが雨漏り再現できず・・・
事例.30
だいたいこの辺りが雨漏り発生箇所の真上になります
事例.31
玄関天井のライトを外してみて天井裏を見ます。
事例.32
↑3階に繋がる通し柱のようですが
雨漏り跡がありました。どうやら3階からこの柱を伝って一階に漏れ出ているようです。
事例.33
漏れ出るルートは予想できたものの結局侵入口を見つけることが出来ず
1番最初に見た、二階サッシからの雨漏り発生時には、家主様がここにブルーシートを敷きバケツで雨漏りを受けていたそうですが、受け切れずに漏れ出てしまった分が玄関側（この箇所の真下にあたるため）に漏れ出たと予測し調査を完了しました。
事例.33
雨漏りの再発
調査完了後には弊社での雨漏り修理を大々的にお任せいただきました。

一カ月以上の時間をかけて工事し無事に全てが完了したと思った矢先の出来事でした。

盆前に九州に線状降水帯が発生し玄関部分だけ雨漏りが再発してしまいました。
事例.34
盆明けてすぐに再調査に伺うと雨漏り原因はすぐに分かりました。
事例.35
室外機近くの防水が膨れ上がっていました。水が入り込んでぶよぶよしています。
事例.36
階段の下を覗き込んでみると
事例.37
跳ね返りの水が入りそうな防水の劣化部を見つけました。一見して防水は綺麗な状態に見えたので油断していました。

こちらの雨漏り再発は私が最初からバルコニー防水工事も実施していれば防げた雨漏りなので

弊社の雨漏り再発保証で無料で対応させていただきました。
事例.38
施工の様子はこちら→　

小郡美容室雨漏り修理施工編に続く