施工事例
福岡 博多区 O様 雨漏り修理 増築により雨漏りするようになった。 バルコニー防水工事 事例
1.雨漏り診断
博多区の戸建て住宅です。ホームページより調査のご依頼頂きました。天井とサッシ付近の2箇所雨漏れがあるとの事で
2.雨漏り診断
ご自宅の一階部分を20年以上前に増築され、それ以降から台風時など雨風が強い時に雨漏りする様になったそうです。
3.雨漏り診断
雨漏り発生箇所の真上にあたるバルコニーをチェックしていきます。
4.雨漏り診断
雨水の侵入箇所と思われる所に散水試験をして様子を見てみます。
5.雨漏り診断
まず外の天板辺りから雨漏りが発生し始め
6.雨漏り診断
10分後、室内にも漏れ始めました。
7.雨漏り診断
上部サッシより雨漏れが発生し、床にまで流れ出てきます。
8.雨漏り診断
雨漏りの再現ができたので、もう1箇所の雨漏り発生箇所も散水試験を行います。
9.雨漏り診断
2箇所目も同様のパターンで雨漏りが発生しました。今回の雨漏り調査で、原因はサッシ周辺の防水処置に問題がある事が分かりました。
10.雨漏り診断
暮らしを快適にする為に行った増築工事が原因で雨漏りするなんて…当時工事を請負った業者は雨漏り原因が分からずサジを投げたそうです。
11.雨漏り診断
雨漏りの原因は、冷静に根気強く、建物の構造を良く考えて調査すれば解決出来ます。今回は施主様と御相談の上、バルコニーの防水をやり直す事にしました。
12.バルコニー防水工事
まずは既存の防水材を撤去します。
13.バルコニー防水工事
カッターで切れ込みを入れ、皮すきをハンマーで叩きながら剥がそうとするも手に負えず^^; 防水材が何重にも塗り重ねられ、厚みがあるとこで1㎝以上もありました。
14.バルコニー防水工事
電動スクレーバーや削岩機を使って剥がそうとするもなかなか剥がれず大変です(^^;;
15.バルコニー防水工事
何とか頑張って剥がしていき、防水材を全て剥がすと、素地の床が濡れていました。雨水が防水材の裏に回り込んでたみたいです。
16.バルコニー防水工事
結構な量の雨水が入り込んでいました。ここから下のお部屋に雨漏りしていた様です。
17.バルコニー防水工事
サッシ下は本来隙間が空いて無いといけないのですが、ビッシリと防水モルタルが詰めてありました^_^; これも雨漏りの原因になるので削岩機で撤去します。
18.バルコニー防水工事
撤去を進めていくと、防水層に大きな亀裂がありました。床も濡れていた為、防水材の裏に回り込んだ雨水が、バルコニー床のクラックを伝って下のお部屋に雨漏りしている事が判明しました。
19.バルコニー防水工事
大きなクラックが全部で4箇所ありました。やはりクラックのある位置も雨漏り発生箇所と合致します。
20.バルコニー防水工事
初日は2人、次の日は4人で半日かけて解体しまいた。
21.バルコニー防水工事
分厚いカーペット並の防水材は全て撤去しました。
22.バルコニー防水工事
サッシの下のモルタルも全て撤去しました。
23.バルコニー防水工事
素地にプライマー処理を施し、乾いた後にクラックの隙間埋めをして、補強布を上に貼ります。
24.バルコニー防水工事
次にウレタン防水材を塗布します。これを２回繰り返し
25.バルコニー防水工事
最後にトップコートを塗り仕上げます。
26.バルコニー防水工事
全部の工程を終え完成です。これで20年も続いた雨漏りの悩みは全て解決です⭐︎今回の様な雨漏りケースは、通常の雨では雨漏りしません。特定の条件が無いと漏れない為に、こういうケースはついつい軽く見過ごしガチですが、気付いたらいつの間にか雨漏りが酷くなっていて、天井が腐って落ちてきた‼︎室内の柱が腐っていた‼︎壁紙が一面カビだらけに‼︎とかの大惨事になります(^^; 構造上簡単に修理出来ない箇所もあるので出来るだけ早めに対処して下さい。
