施工事例
飯塚市 賃貸 アパート 雨漏り調査 天井雨漏り 外壁 防水工事 折板屋根
1.雨漏り調査
飯塚のアパートで雨漏りです。管理会社様から雨漏り調査のご依頼をいただきました。
2.雨漏り調査
伺ってすぐ、アパートの雨樋が外れてるのが気になります。
3.雨漏り調査
住人の方に部屋を見させてもらうと、天井に雨染みが・・・
4.雨漏り調査
フローリングも雨漏りが原因で傷んでいます。
5.雨漏り調査
別の部屋でも
6.雨漏り調査
同じような雨染みがあります。
7.雨漏り調査
和室の天井も
8.雨漏り調査
よく見て見ると雨染みがあります
9.雨漏り調査
天板の継ぎ目も雨漏りで浮いてます
10.雨漏り調査
8月の大雨で雨漏りが箇所が増えたそうです。
11.雨漏り調査
黒ずんでいる箇所が雨漏り跡です。
12.雨漏り調査
玄関付近にも雨漏り跡がありました。
13.雨漏り調査
かなり広範囲で雨漏りが発生しているため、屋根材の経年劣化による、雨漏りが原因と考えられます。
14.雨漏り調査
屋根を点検します。
15.雨漏り調査
雨樋の取り付け金具を吊るボルトが外れていました。
16.雨漏り調査
折板屋根の全体的な痛み具合は一緒なので、他の部屋も漏れてもおかしくないのですが、不思議です。
17.雨漏り調査
隣の部屋側の屋根です。
18.雨漏り調査
雨漏りしている側の屋根です。劣化状況はやっぱり変わりません。
19.雨漏り調査
棟部分もボルトの劣化が気になります。
20.雨漏り調査
周りに建物が無いため、風当たりはかなり強そうです。
21.雨漏り調査
別棟の部屋も雨漏りしていました。こちらは壁に雨染みが出ています。
22.雨漏り調査
ALCの外壁が傷んでいます。
23.雨漏り調査
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24.雨漏り調査
今回はオーナーさんのご要望で、部分修理で請け負わせて頂きました。屋根と外壁の防水工事を行います。
25.雨漏り修理
ボルトの劣化部分は専用の防水キャップを取り付けました。
26.雨漏り修理
棟部分も含め、屋根全体に防水キャップを取り付けました。これで、折板屋根のボルトパッキンからの雨漏りを防止出来ます。
27.雨漏り修理
笠木部分など各所コーキング防水も施しています。
28.雨漏り修理
外壁も防水工事を行います。目地にシールを打つため、マスキング養生をします。
29.雨漏り修理
清掃を行います。
30.雨漏り修理
プライマーを塗布します。
31.雨漏り修理
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32.雨漏り修理
コーキングを充填します。
33.雨漏り修理
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34.雨漏り修理
ヘラでならします。
35.雨漏り修理
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36.雨漏り修理
コーキング完了です。
37.雨漏り修理
外壁のプライマー処理です。
38.雨漏り修理
特殊な防水塗料を塗布します。
39.雨漏り修理
マスチックで塗布します。
40.雨漏り修理
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41.雨漏り修理
部分塗装なので、色合わせでシリコン塗料を塗布します。
42.雨漏り修理
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43.雨漏り修理
コーキング充填⇨下地プライマー⇨防水塗料（マスチック）⇨シリコン塗料仕上げの順に仕上げています。
44.雨漏り修理
塗装工事完了です。
45.雨漏り修理
塗装工事完了です。
46.雨漏り修理
塗装工事完了です。
47.雨漏り修理
本来なら全体工事が望ましいのですが、お客さまのご要望に合わせた形で、部分的な雨漏り修理が可能ならば、そういったご提案を当社では積極的にさせて頂きます。
