施工事例
トリアス久山 店舗 テナント 商業施設 雨漏り修理事例 折板屋根修理コーキング防水 塗装工事
2021年9月29日
1.雨漏り診断・メンテナンス
商業施設テナントの雨漏り修理事例です。屋根のメンテナンスと雨漏り修理を併せてご依頼頂きました。
2021年9月29日
2.雨漏り診断・メンテナンス
屋上は折板屋根です。金属屋根ということもあって全体的にサビが目立っていました。折板ボルト周りも全体的に錆水が垂れた跡があります。
2021年9月29日
3.雨漏り診断・メンテナンス
この位置が今回雨漏りが発生した箇所になります。
2021年9月29日
4.雨漏り診断・メンテナンス
軒先側で腐食が進み、錆びて穴が空いていました。また、折板ボルトも錆が酷く対策が必要です。
2021年9月29日
5.雨漏り診断・メンテナンス
既存のコーキングも古く劣化していたので、雨漏り防止対策でコーキングの打ち替えを実施する事にしました。
2021年9月29日
6.雨漏り診断・メンテナンス
今回の雨漏り修理、メンテナンス工事は板金屋根各所のジョイントコーキング防水・腐食が進んでいる笠木と折板軒先のカバー工事・折板ボルトの防水キャップ取付を行います。
2021年9月29日
7.防水工事
まずは古い既存のコーキングを撤去します。
2021年11月4日
8.防水工事
施工する箇所全てのコーキングを撤去します。
2021年11月4日
9.防水工事
コーキング撤去後にマスキングを貼っていきます。
2021年11月4日
10.防水工事
屋根の各所にマスキングを貼ります
2021年11月4日
11.防水工事
マスキングを貼り終えたら
2021年11月4日
12.防水工事
平場はブリッヂ工法でコーキングをします。厚みを保たせる為、バックアップ材を両端へ貼ります。
2021年11月4日
13.防水工事
全ての箇所にバックアップ材を貼って準備完了です。
2021年11月4日
14.防水工事
次にプライマーを塗布していきます。
2021年11月4日
15.防水工事
全ての箇所にプライマーを塗布したら
2021年11月4日
16.防水工事
次にコーキングを充填していきます。
2021年11月4日
17.防水工事
コーキング充填後にヘラでならします。
2021年11月4日
18.板金工事
棟のブリッジシール完了です。
2021年11月4日
19.防水工事
平場もブリッジシール完了
2021年11月4日
20.防水工事
笠木もブリッジシールしました。
2021年11月4日
21.防水工事
全ての笠木の継ぎ目をブリッジシールしました。
2021年11月4日
22.防水工事
防水コーキング工事完了です。
2021年11月4日
23.防水工事
笠木本体がサビて穴が空いていたので、雨漏りしないよう板金カバー工事を行います。
2021年11月4日
24.板金工事
あらかじめ加工した板金を順番に張っていきます。
2021年11月4日
25.板金工事
継ぎ目は内部と重なり箇所にシールを充填します。
2021年11月4日
26.防水工事
笠木カバー工事完了です。
2021年11月4日
27.防水工事
次に錆びて穴が空いてしまい、今回の雨漏り発生の原因となった折板軒先の補修をします。板金職人独自の雨漏り修理のノウハウがある為、板金先端の加工は企業秘密です。
2021年11月4日
28.防水工事
加工した折板板金をビス止めしていきます。
2021年11月4日
29.防水工事
ベテランの板金職人が今まで培ってきた知恵とノウハウのお陰で屋根の部分修理ができました。
2021年11月4日
30.防水工事
通常であれば大掛かりな屋根の全体工事となっています。本当にベテラン職人様サマですね(ﾉД`)
2021年11月4日
31.防水工事
更に新たに取り付けた谷板金部分にもコーキングを充填します。
2021年11月4日
32.防水工事
プライマー塗布してコーキングを充填
2021年11月4日
33.防水工事
軒先の谷部分のカバー工事完了です。
2021年11月4日
34.防水工事
次に折板ボルトに雨漏り防止のため、キャップを取付ます。
2021年11月4日
35.防水工事
キャップにコーキング充填して
2021年11月4日
36.防水工事
ハンマーで叩いたら取付完了です。
2021年11月4日
37.防水工事
ボルトキャップの取付工事完了です。
2021年11月4日
38.防水工事
全部で2000個ぐらいありました。
2021年11月4日
39.防水工事
全ての防水工事が完了です。
2021年11月4日
40.防水工事
笠木部分は仕上げに錆止め塗装も行いました。
2021年11月4日
41.防水工事
まずはケレン作業を行います。
2021年11月4日
42.防水工事
錆止め材を塗布していきます。
2021年11月4日
43.防水工事
笠木全部に錆止めを塗布したら
2021年11月4日
44.防水工事
今度は上塗りでウレタン塗料を塗布します。
2021年11月4日
45.防水工事
笠木の折り返し部分もしっかり塗ります。
2021年11月4日
46.防水工事
全ての笠木を上塗りしていきます。
2021年11月4日
47.防水工事
軽度の錆であればメンテナンスとして塗装工事も効果的です。
2021年11月4日
48.防水工事
穴がほげてしまっているような箇所は塗装しても効果ないので、板金材の交換やカバー工事で対応することをお勧めします。
2021年11月4日
49.防水工事
塗装工事完了です。
2021年11月4日
50.防水工事
塗装工事完了です。
2021年11月4日
51.防水工事
当社はテナントなどの商業施設の雨漏り調査・修理を得意としています。今回のように部分修理が可能な場合は予算や収益に見合ったご提案が出来ると思いますので、是非いつでもお気軽にご相談ください。
