施工事例
糟屋郡 須恵町 サッシの雨漏り診断 外壁からの侵入 住宅瑕疵担保責任保険を利用しての雨漏りの修理
1.雨漏り診断
糟屋郡須恵町の築9年のお宅で１階サッシから雨漏りしていると言う事で調査のご依頼をいただきました。
2.雨漏り診断
外壁及びサッシ上に散水試験を行いました。
3.雨漏り診断
サッシから雨漏りの再現がされました。お客様と相談の結果、住宅瑕疵担保責任保険を利用して工事する事になりました。
4.雨漏り診断
住宅保証機構へ提出する書類を作成しました。
5.雨漏り診断
外壁を撤去したところ、透湿シートに雨染みを確認しました。
6.雨漏り診断
雨漏りの理由としてはサッシの収め方、雨仕舞いの不良が原因となります。
7.雨漏り診断
サッシ及びサイディングの仕様としてサッシの両端へ雨水を逃し下へ排水するようになっていますが、サッシの位置が悪く雨漏りリスクが高い作りと言えます。
8.雨漏り診断
下屋の雨仕舞いも悪く壁の中へ潜り込む構造になっていました。
9.板金工事
雨水が壁の中へ侵入した場合潜り込むのを防ぐために板金を差し込みました。流れ込んだ雨水は透湿シートの上を流れ、外へ排出される仕組みを作りました。
10.外壁工事
もう一箇所不安なところがあった為こちらも同様の処置をしました。
11.外壁工事
透湿シートを新しく貼りました。下屋やサッシなど付帯物が多いため貼り方一つの間違いでで雨漏りのリスクが大幅に上がってしまいます。
12.外壁工事
通気胴縁を設置します。これはサイディングの下地という意味の他に湿気や侵入した雨水を逃しやすくする意味もあります。
13.外壁工事
サイディングを下から貼っていきます。
14.外壁工事
サッシの両端にコーキングを打ちます。サッシに乗った雨水が壁内部へ流れていかず、外へ排出されるよう処置しました。
15.外壁工事
サイディングを貼った後にさらに両端へコーキング。両端以外のサッシ上は開けた状態にします。これで雨水の排出がスムーズになります。
16.外壁工事
サイディング貼りと目地コーキング完了。
17.外壁完了
今回、おそらく設計段階で特殊な作りをしている為、通常の施工では不十分な工事となってしまったと考えられます。
18.内装工事
雨水が侵入し傷んだ内装を張り替えます。
19.内装工事
石膏ボードを取り替える範囲にカッターを入れ、解体していきます。
20.内装工事
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21.内装工事
新しい石膏ボードを貼ります。
22.クロス張替え
クロスを張り替えました。お客様が希望したクロスを貼ってます。これで内装も完了しました。
